หากคุณเป็นเจ้าของสวนและคิดว่าคุณสามารถสร้างโรงเก็บเครื่องมือในมุมที่ซ่อนอยู่ของสวนได้โดยไม่ต้องขออนุญาตล่วงหน้า อาจสร้างปัญหาให้คุณได้มากมาย ในหลายชุมชน คุณไม่ได้รับอนุญาตให้สร้างบ้านสวนที่มีขนาดไม่ใหญ่เกินไปโดยไม่ได้รับอนุมัติจากเจ้าหน้าที่ เนื่องจากกฎหมายอาคารสาธารณะได้กำหนดข้อจำกัดไว้อย่างชัดเจนสำหรับมาตรการนี้
สร้างบ้านสวนโดยไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้างได้ไหม
การสร้างบ้านสวนได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับเทศบาล ขนาด การก่อสร้าง และการใช้งาน ในหลายกรณี บ้านสวนที่ไม่มีฐานรากและมีส่วนสูงและพื้นที่น้อยไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติ ตรวจสอบกับหน่วยงานก่อสร้างในพื้นที่ของคุณก่อนซื้อ
ความต้องการใบอนุญาตขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง?
ปัจจัยที่มีบทบาทในการขออนุญาตก่อสร้างอาคารมีความหลากหลาย ซึ่งรวมถึง:
- ประเภทและโครงสร้างของซุ้ม.
- ปริมาตรเป็นลูกบาศก์เมตรซึ่งคำนวณจากขนาด
- สิ่งอำนวยความสะดวกตามแผน เช่น สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย เครื่องทำความร้อน หรือห้องครัว
- การใช้งานในอนาคต
เงื่อนไขเหล่านี้ได้รับการควบคุมที่แตกต่างกันในรัฐสหพันธรัฐทั้งหมด ขึ้นอยู่กับเทศบาล
คำขออนุมัติ
ใบอนุญาตก่อสร้างออกโดยหน่วยงานก่อสร้างที่รับผิดชอบในเขตเทศบาลของคุณ เมื่อส่งใบสมัครคุณควรเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้ให้พร้อม:
- แบบฟอร์มใบสมัครที่กรอกเรียบร้อยแล้ว
- คำอธิบายอาคาร ซึ่งมีข้อมูลที่เกี่ยวข้องทั้งหมด
- แผนผังสถานที่ที่แม่นยำในระดับ 1:500 ซึ่งแสดงระยะทาง ขอบเขต และพื้นที่ที่สร้างขึ้นด้วย
ในบางกรณีจำเป็นต้องมีเอกสารเพิ่มเติม ดังนั้นจึงแนะนำให้ติดต่อหน่วยงานก่อสร้างล่วงหน้า และหากจำเป็นควรปรึกษาสถาปนิก
บ้านสวนที่ไม่มีใบอนุญาตจะใหญ่ขนาดไหน?
ในหลายชุมชน โรงเก็บเครื่องมือที่ไม่มีฐานรากที่สูงน้อยกว่า 2.50 เมตร และไม่เกินพื้นที่สิ่งปลูกสร้างขนาด 3 x 4 เมตร ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาต อย่างไรก็ตาม ในพื้นที่ที่สร้างขึ้น ปริมาตรจะมีได้เพียง 10 ลูกบาศก์เมตร ซึ่งสอดคล้องกับโรงเก็บเครื่องมือขนาดเล็กมากอย่างดีที่สุด นอกจากนี้ จะต้องปฏิบัติตามขีดจำกัดระยะทางของกฎระเบียบอาคารที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด
หากคุณต้องการวางโรงเครื่องมือบนรากฐานที่มั่นคง ซึ่งแนะนำเป็นอย่างยิ่งสำหรับหลายพื้นผิว มักจะต้องได้รับอนุญาต สิ่งอำนวยความสะดวกเสริม ซึ่งรวมถึงบ้านสวนอาจอยู่ภายในขอบเขตอาคารที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัดเท่านั้น สิ่งสำคัญคือต้องรักษาระยะห่างจากสถานที่ใกล้เคียง
อย่าลืมเพื่อนบ้าน
แม้ว่าบ้านสวนจะต้องได้รับการอนุมัติและเทศบาลให้ไฟเขียวในการก่อสร้าง คุณก็ควรพูดคุยกับเพื่อนบ้าน แม้ว่าคุณจะรักษาระยะห่างที่กำหนดเมื่อตั้งกระท่อม บ้านก็อาจให้ร่มเงาเพิ่มเติมได้ บางทีอาจอยู่ในจุดที่เพื่อนบ้านชอบพักผ่อนใต้แสงแดด ในกรณีนี้ การฟ้องร้องที่น่ารำคาญอาจส่งผลให้เกิดความตึงเครียดในการติดต่อฉันมิตรกับเพื่อนบ้านอย่างถาวร
เคล็ดลับ
ขอแนะนำให้ติดต่อหน่วยงานก่อสร้างในพื้นที่ก่อนซื้อบ้านสวนราคาแพงเพื่อค้นหาข้อกำหนดของภูมิภาคนี่เป็นวิธีเดียวที่คุณจะมั่นใจได้ว่าจะไม่ต้องรื้อบ้านใหม่อีกเพียงเพราะแบบที่คุณต้องการเกินความสูงหรือขนาดที่อนุญาต
